米纳斯吉拉斯州法官将童装店租金降低

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当因当事人无法控制的问题而导致合同失衡时，司法部门可以基于不可预测性和过度繁重的理论进行干预。 股票照片 行动涉及童装店，因新型冠状病毒而关闭 正是基于这一认识，波苏斯迪卡尔达斯（MG）第二民事法院的法官亚历山德拉·比当古·多斯桑托斯·德普纳（Alessandra Bittencourt dos Santos Deppner）授权一家童装店在暂停营业期间仅支付50%的租金。该决定是在本周三（22/4）初步做出的。 根据记录，原告与被告签订了13年的租约。由于新型冠状病毒的流行，以及随后决定暂停非必要活动的法令，该商店最终导致活动瘫痪并损失收入。 决定指出：“不幸的是，不能说疫情对生活和世界经济的变化和影响是暂时的，范式的改变和企业家在恢复活动时的重塑将是不可避免的。

法官还表示，“由于禁止向直接公众开放和销售其商品，申请公司以及所有非必要的商业活动都受到了严重影响”。 提交人要求全额暂停租金或缴纳 1,500 雷亚尔的司法寄售押金。然而，根据该决定，这可能会对业主产生负面影响。 “这种负担不是由被告造成的，因此没有办法让他承担全面暂停付款的负担，因为他的收入来自租赁房产的租金，必须采用合 Whatsapp 号码数据 理的解决方案，需要双方合作各方，以平衡损失。他说，破产财产清算人兼律师扎鲁尔·马里亚诺(Zarur Mariano)在法庭上表示，米尔顿在购买仓库时担任“代理人”，因为真正的买家是旺德莱(Wanderlei)，之后这种勾结就变得显而易见。这种信心来自于罗莎娜本人在寻找扎鲁尔时的表现。



官指出，Wanderlei 对购买该展馆的兴趣是显而易见的，因为早在购买之前，“Big Lenha”公司就以他当时妻子的名义安装在其中一个仓库中，这一点可以从合同中证明。租约附在记录中。更重要的是，他说，证言证据表明，范德莱实际上是管理农场、照顾柴火和雇用员工的人。也就是说，他非常有兴趣购买他公司所在的房产。 “另一方面，米尔顿从未要求公共契约并安排将财产登记在他的名下（尽管他申报购买了展馆并在所得税中收到了租金），这一事实又增加了这样一个事实：他从未收取“大柴火”的租金，也表明被告参与了犯罪活动”，法官总结道。该决定是由 STF 部长 Alexandre de Moraes 做出的，他于本周四（30 月 4 日）批准了市总检察长提出的禁令请求。