获得抵押贷款：对于最年轻的人来说越来越困难

Shakhar15

年轻人越来越无法获得抵押贷款。贷款价格高企加上利率上升意味着获得融资的年轻人越来越少。 在这篇文章中你会发现： 25岁至34岁年轻人群体下降9分 18岁至24岁的青少年 最年轻的情况 55岁至75岁 房屋销售下降 未执行的操作 毫无疑问，目前房地产市场的形势非常复杂。利率上升、欧洲银行间同业拆借利率(Euribor)形势和通货膨胀使得获得抵押贷款变得越来越复杂。然而，这并没有以同样的方式影响所有年龄段。在这里，我们将告诉您它如何影响每个年龄段以及为什么最小的人受到的影响最大。 25岁至34岁年轻人群体下降9分 25岁至34岁的年轻人是2023年房地产市场最活跃的群体，也是购房、租赁市场互动的主体。然而，如果与去年的数字相比，则出现了大幅下降。那么，今年，46%的25岁至34岁的西班牙人在房地产市场上进行了行动，这比一年前减少了9个百分点。2022年，55%的年轻人参与房地产市场。 18岁至24岁的青少年 另一方面，最年轻的年龄组（从 18 岁到 24 岁）的下降幅度更大。如果与2022年的数字相比，下降了10个百分点。这样一来，这个年龄段的年轻人参与房地产市场的比例就会从一年前的42%下降到2023年的32%。

如果我们考虑到年轻人普遍面临不稳定、临时和不稳定的工作条件，我们就能理解为什么他们今天很难获得抵押贷款。这一切导致他们选择合租，或者直接延长解放年龄。 这让我们看到，通货膨胀和利率上涨影响了房地产市场上的 求职者电话号码列表 所有群体。 55岁至75岁 55岁以上的人也不例外，他们还没有恢复到疫情前的水平。 在此范围内，目前房地产市场的活跃度为16%，这个数字与疫情前的26%相比还相去甚远。如果与2022年8月相比，差异也很大，当时是20%。 现实情况是，如果我们与其他年龄组进行比较，由于生命周期的逻辑问题，这个群体对房地产市场的参与度较低。55 岁至 75 岁之间的人通常购买第二套住房或房地产作为投资。然而，我们不能否认，在过去的三年里，他并没有能够重新恢复对房地产市场的兴趣。 房屋销售下降 如果我们具体分析买卖活动，我们可以发现近几个月的行为因不同年龄组而异。面对普遍下降的情况，35岁至44岁之间的购房市场参与度却有所增加。 在这种情况下，供需双方的买卖行为从的 21升至  。



这使我们可以看到2022 年上半年的损失有所恢复，因为今年2月份这一比例达到了25%。然而，我们必须澄清，这个年龄段是例外。 在其他群体中，可以看到下降，主要是 25 至 34 岁之间（他们的参与率从 的 30% 降至一年后的 25%）和 18 至 25 岁之间（从 降至 10%）。同一时间段）。抵押贷款要求的收紧对 35 岁以下人群的影响大于 35 岁至 44 岁人群。 未执行的操作 另一方面，有一个细节我们也不应该忽视，那就是那些试图购买但没有成功的人。这被称为无效行动， 25岁至34岁之间的下降幅度比18岁至24岁之间更大。 至 34 岁的受访者比例为 19%，如今为 16%，而18 至 24 岁的受访者则从 9% 升至 8%。这让我们看到，25 岁​​以下人群的需求相当旺盛，因此较少受到抵押贷款市场演变的影响。最年轻的情况 虽然年轻人确实仍然是房地产市场上最活跃的群体，但经济形势对他们影响很大。毫无疑问，高昂的租金价格和融资困难意味着35岁以下的人群受到的影响最大，也是最先被排除在市场之外的人群。